Få hjälp med bygglov för fasadändring i Stockholm

Planerar du att ändra fasaden på din byggnad? Vi hjälper dig med allt från ritningar och ansökan till godkänt bygglov. Kontakta oss idag för snabb och smidig hjälp!

Få gratis konsultation för bygglov inom fasadändringar

1. Bygglovskrav för fasadändringar

I områden med detaljplan krävs bygglov för att ändra en byggnads yttre utseende, vilket inkluderar:

Byte av färg eller material på fasad och tak: Om du planerar att ändra fasadens eller takets material eller kulör krävs bygglov.
Ändring av fönster och dörrar: Att sätta in nya eller ändra befintliga fönster och dörrar påverkar byggnadens yttre utseende och kräver därför bygglov.

Observera att det finns vissa undantag från lovplikten, särskilt för en- och tvåbostadshus. Det är därför viktigt att kontrollera de specifika reglerna som gäller för din fastighet.

2. Förberedelse av ansökningshandlingar

En komplett bygglovsansökan för fasadändring bör innehålla:

Fasadritningar: Visar byggnadens befintliga och föreslagna utseende från alla berörda sidor.
Situationsplan: Visar byggnadens placering på tomten i förhållande till omgivande fastigheter.
Material- och kulörbeskrivning: Detaljerar de material och färger som ska användas vid ändringen.
Kontrollplan: En plan som beskriver vilka kontroller som ska utföras under projektets gång för att säkerställa att alla krav uppfylls.

Det är viktigt att alla ritningar och dokument är fackmannamässigt utförda och uppfyller kommunens krav.

3. Hänsyn till byggnadens karaktär och omgivning

Vid fasadändringar är det avgörande att:

Bevara byggnadens karaktär: Ändringar ska utföras varsamt för att bevara byggnadens ursprungliga karaktärsdrag.
Anpassa till omgivningen: Ändringarna bör harmonisera med omgivande bebyggelse och miljö.

Detta innebär att val av material, färg och design bör göras med stor omsorg för att säkerställa en estetiskt tilltalande och sammanhängande helhet.

4. Kommunikation med stadsbyggnadskontoret

Innan du påbörjar ditt projekt är det rekommenderat att:

Kontakta Stockholms stadsbyggnadskontor: De kan ge råd och information om specifika krav och riktlinjer som gäller för din fastighet och område.
Kontrollera detaljplanen: Detaljplanen för ditt område kan innehålla bestämmelser som påverkar ditt projekt.

Genom att tidigt involvera stadsbyggnadskontoret kan du undvika potentiella hinder och säkerställa att ditt projekt följer alla nödvändiga regler.

5. Tidsplanering och avgifter

Var medveten om att:

Handläggningstiden för bygglovsansökningar kan variera: Det är därför viktigt att planera ditt projekt i god tid.
Bygglovsavgifter tillkommer: Avgifterna kan variera beroende på projektets omfattning och kommunens taxa.

Att ha en realistisk tidsplan och budget hjälper dig att undvika oväntade förseningar och kostnader.

Genom att noggrant förbereda din bygglovsansökan och följa dessa riktlinjer ökar du chansen för en smidig process och ett lyckat resultat för din fasadändring i Stockholm.

Vad kostar bygglov för fasadändring?

Priset för bygglov för en fasadändring kan variera beroende på flera faktorer, såsom projektets omfattning och vilken kommun du ansöker i. Generellt kan kostnaderna delas upp i två delar: avgiften för själva bygglovsansökan och kostnaderna för att ta fram de handlingar som krävs.

1. Bygglovsavgift

Bygglovsavgiften sätts av kommunen och varierar beroende på fastighetens läge och omfattningen av fasadändringen. I Stockholm ligger avgiften ofta mellan 2 000 och 5 000 kronor, men kan vara högre om projektet kräver mer omfattande granskning eller handläggning.

2. Kostnad för ritningar och underlag

För att ansökan ska bli komplett krävs tekniska handlingar som fasadritningar, situationsplan och en kontrollplan. Kostnaderna för att ta fram dessa handlingar kan variera beroende på projektets komplexitet:

Fasadritningar: Från 5 000 kronor
Situationsplan: Från 3 000 kronor
Kontrollplan: Från 2 000 kronor

3. Eventuell kostnad för en kontrollansvarig (KA)

Vid större projekt kan det krävas en certifierad kontrollansvarig (KA) för att säkerställa att arbetet utförs enligt regler och föreskrifter. Kostnaden för en KA kan ligga på 10 000–20 000 kronor, beroende på projektets omfattning.

4. Tilläggskostnader

Utöver de fasta kostnaderna kan andra avgifter tillkomma, exempelvis om projektet kräver kompletteringar eller om kommunen behöver göra en mer omfattande granskning. Tänk också på att ansökningsavgiften inte återbetalas om bygglovet skulle nekas.

Så kan Hjälpmedbygglov.com hjälpa dig

Vi på Hjälpmedbygglov.com hjälper dig att få fullständig översikt över kostnaderna och ser till att du inte missar några viktiga detaljer i din ansökan. Med vår hjälp slipper du oväntade avgifter och får en smidig process från start till mål.

Kontakta oss för en kostnadsfri offert så hjälper vi dig att få ditt bygglov för fasadändring klart!